เรื่อง ฮา ๆ ขำ ๆ ของประเทศ (ไม่ใช่ประเทศไทย)   เกี่ยวกับการซื้อขายที่ดิน ซึ่งบอกวว่า ที่ประเทศเขามีกฎหมายควบคุมดีอยู่แล้ว

มีผู้เล่าให้ฟัง จากบริษัทที่เชี่ยวชาญ การซื้อขายที่ดินของประเทศต่าง ๆ  โดย เล่าว่า

1. ท่านคงเคยได้ยิน เรื่อง ส.ค. บิน  คือ ลอยมาจากที่อื่นลงมาสวมบนแปลงที่ดินซึ่งเป็นป่าสงวน หรือ พื้นที่ห้ามซื้อขาย แต่ทำได้ ทำมานาน แล้ว ล์ เช่น บนชายหาด  หรือ ที่สีเทา

2. กรณีที่ซึ่งไม่สามารถซื้อขายได้ แต่คนที่บุกรุก เข้าไป ปักเขตล้อมรั้ว และเสียภาษีบำรุงท้องที่ และ ที่ดินเรียบร้อย แต่ทำอะไรไม่ได้ เพียงแต่รอเวลาว่า รัฐจะออกโฉนด ให้กับผู้ที่ครอบครองก่อน เข่น ที่ " Grand Mother ไปทานข้าวกลางวัน"  เป็นต้น

3. การซื้อขายที่ดิน ในจังหวัดที่เป็นเกาะ และบางเกาะที่ฝรั่งอยู่กันมาก ๆ

    3.1 เป็นลักษณะของการซื้อขายโดย นิติบุคคลคนของชาตินั้น ๆ  (นอมินี) แต่ฝรั่งซื้อ .... ฮา  ไม่รู้ทำได้อย่างไร และ ก็ทำมานานแล้ว โดย ฝีมือพวก  Inter'l   Law  Firm

    3.2 สัญญา ซื้อขายตาม กฎหมายทำได้  30 ปี  แต่ที่นิยมทำเพื่อขายฝรั่ง จะทำการทำสลักหลัง สัญญาโดยคำแนะนำของ " เจ้าที่ "  ซึ่งทำสัญญากันจะทำต่อ ได้ อีก 2 ครั้ง ๆ ละ 30 ปี รวมเป็น ทั้งหมด 90 ปี 

      ...............ฮา ๆๆๆ ไม่มีแน่ ๆ ในเมืองไทย    เพราะเกือบทั้งจังหวัดเกาะ  และ บางเกาะในอ่าวไทย ไม่ใช่ของ ประเทศไทยแล้ว  ไชโย  !!!!                                                

  อีกหน่อยคนไทยจะไปที่ จังหวัดเกาะ  และ บางเกาะ ไม่ได้ เมื่อครบ 90 ปี เหมือน เกาะฮ่องกง ยัง ไงยังงั้น ที่ต้องส่งมอบเกาะให้กับเจ้าของที่แท้จริง เราอาจต้องเสียค่าวีซ่า เข้าเมือง และ ค่าเหยียบแผ่นดิน

 ฮา   เรื่องขำ ๆ !!!!!   ที่เราไม่ได้อยู่จนเห็น ครับ พี่น้อง ..............

   ลองอ่านเกี่ยวกับประเทศไทยดูจากข่าวข้างล่างนี้

ที่ดินรื้อนอมินีที่นา โพสต์ทูเดย์ — กรมที่ดินรับตรวจสอบนอมินีซื้อที่ดินทำนา - เอ็นจีโอ จี้เปิดข้อมูลต่างชาติฮุบที่ นายบุญเชิด คิดเห็น รักษาการอธิบดีกรมที่ดิน กล่าวว่า ยังไม่ได้รับรายงานว่ามีนายทุนจากประเทศในตะวันออกกลางเข้ามากว้านซื้อที่ดินในประเทศไทยเพื่อทำนา ซึ่งอาจจะเป็นการคิดกันไปเองก็ได้ แต่ทั้งนี้ได้สั่งให้เจ้าพนักงานที่ดินทั่วประเทศเฝ้าสังเกตลักษณะการซื้อที่ดินที่ผิดปกติ พร้อมให้รายงานมายังกรมเพื่อจะได้ตรวจสอบต่อไป “แต่ชาวต่างชาติไม่สามารถ ซื้อที่ดินเพื่อทำนาได้ เพราะมีหลักเกณฑ์อยู่แล้ว แต่กรมที่ดินก็พร้อมตรวจสอบการหลบเลี่ยงกฎหมาย เช่น การจัดตั้งนิติบุคคลให้คนไทยถือหุ้นแทน” นายบุญเชิด กล่าว รักษาการอธิบดีกรมที่ดิน กล่าวอีกว่า ทางกรมที่ดินมิได้นิ่งนอนใจ โดยได้วางแนวทางป้องกันไว้ตั้งแต่ปี 2549 และภายในเดือน มิ.ย. ของทุกปี ก็ให้สำนักงานที่ดินทุกแห่งส่งรายชื่อนิติบุคคลที่มีคนต่างด้าวถือหุ้น หรือเป็นกรรมการ ให้สำนักบริการข้อมูลธุรกิจหรือสำนักพัฒนาธุรกิจการค้าจังหวัดตรวจสอบว่ามีคนต่างด้าวเพิ่มทุนจนกลายเป็นนิติบุคคลต่างด้าวหรือไม่ “หากพบว่านิติบุคคลใดกลายเป็นนิติบุคคลต่างด้าว จะต้องถูกบังคับให้จำหน่ายที่ดินในส่วนที่เกินสิทธิที่กำหนดไว้ตามมาตรา 87 แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน” รักษาการอธิบดีกรมที่ดิน กล่าว ด้านนายวิฑูรย์ เลี่ยนจำรูญ ผู้อำนวยการมูลนิธิชีววิถี (ไบโอไทย) กล่าวว่า ปัญหาที่มากกว่านักลงทุนชาวตะวันออกกลาง ไม่ว่าซาอุดี อาระเบีย บาห์เรน และประเทศอื่นๆ มาลงทุนซื้อหรือเช่าที่ดินในประเทศไทยก็คือ การปกปิดข้อมูลการถือครองของกรมที่ดินเป็นความลับ “ทำให้ไม่ทราบว่ามีชาวต่างชาติเข้ามาถือครองที่ดินเท่าใด และเป็นการถือครองโดยตรงหรือในนามนอมินี มีชาวนาเล่าให้ฟังว่า มีนายหน้ามาจัดการค่าเช่า แต่ไม่รู้ว่าเจ้าของที่ดินเป็นใคร อยู่ที่ไหน ฉะนั้นหากเปิดเผยข้อมูลออกมาอาจจะตกใจ เพราะในภาคใต้มีชาวสิงคโปร์ มาเลเซีย มาซื้อที่ดินไปจำนวนมาก นอกจากนี้มีชาวไต้หวัน และอีกหลายชาติที่มาซื้อที่ดินภาคกลางและภาคเหนือตอนล่างอีกด้วย” นายวิฑูรย์ กล่าว จาก :วันศุกร์ที่ 6 มิถุนายน พ.ศ. 2551 โพสต์ทูเดย์ http://www.posttoday.com/newsdet.php?sec=news&id=242407