ความจริงเรื่องแฟลตดินแดง กับที่ดินกลางกรุงฯ

ข่าวกรณีทุบตึกแฟลตดินแดง กลับมาอีกครั้ง คราวนี้ดูเหมือนว่าทางการเคหะตั้งเป้าว่าต้องทุบให้ได้ ... โดยอ้างความปลอดภัยของตัวผู้อยู่อาศัยเอง

ก่อนหน้านี้ มีคนกระซิบว่า แฟลตดินแดงที่จะต้องถูกทุบทิ้งไปนั้น จะกลายเป็นคอมแพล็กซ์ขนาดใหญ่ทันสมัยกลางกรุง มีพื้นที่กว่า 100 ไร่ โดยการเคหะฯจะใช้วิธีประมูลสัมปทานให้กลุ่มทุนเข้าดำเนินการ และมีข่าวว่าถึงขั้นเตรียมไว้แล้วว่าใครจะได้รับสัมปทานครั้งนี้

กรณีแฟลตดินแดง เป็นเพียงหนึ่งในที่ดินหลายๆแปลงใจกลางกรุงเทพฯ ที่กำลังจะถูกปรับเปลี่ยนเป็นคอมแพล็กซ์ หรือคอนโดมิเนียมขนาดใหญ่

นอกจากนี้ ยังมีที่ดินบริเวณสะพานควาย ซึ่งเต็มไปด้วยอาคารพาณิชย์ มีข่าวว่าขณะนี้บรรดา ล็อบบี้ยิสต์ หรือนายหน้า วิ่งเสนอเงินก้อนใหญ่ให้กับเจ้าของอาคารพาณิชย์เหล่านั้น เพื่อให้ขายอาคารให้ โดยใช้ยุทธวิธีทุกรูปแบบ รายไหนไม่ขายก็จะเพิ่มเงินให้สูงขึ้นเรื่อยๆ หรือแม้กระทั้งแนวทางใต้ดิน ... พื้นที่บริเวณดังกล่าวจะกลายเป็นคอนโดมิเนียม หรูหราขนาดใหญ่ ในอนาคต

อีกพื้นที่หนึ่งคือ บริเวณองค์การสะพานปลากรุงเทพ เจ้าของที่ดินจะไม่ต่ออายุการเช่าให้กับองค์การสะพานปลา เนื่องจากต้องการเปิดให้มีการประมูลพัฒนาเป็นคอมแพล็กซ์       

สิ่งที่น่าคิด ก็คือ ที่ดินใจกลางเมืองกรุงเทพฯ เหล่านั้น จะถูกพัฒนาโดยบริษัทพัฒนาที่ดิน ที่เป็นทุนข้ามชาติ ซึ่งอาจเข้ามาในรูปแบบการร่วมทุนกับคนไทย หรือไม่ก็ใช้นอมินี  ซึ่งจะได้กำไรในแต่ละโครงการจำนวนมหาศาล ขณะที่ผู้อยู่อาศัยเดิม ก็ต้องย้ายออกไปอยุ่ในเขตชานเมือง 

ผู้สันทัดกรณีด้านฝังเมือง ระบุว่า ขณะนี้กลุ่มทุนขนาดใหญ่ กำลังกวาดตามองหาที่ดินใจกลางกรุงเทพฯ ทุกแปลง และพร้อมที่จะทุ่มเงินไม่อั๋น เพื่อให้ได้ที่ดินเหล่านั้นมา เนื่องจากวันนี้ที่ดินกลางกรุงฯเกือบไม่เหลืออีกแล้ว ขณะเดียวกันหน่วยงานรัฐ ก็มองว่า หากพัฒนาที่ดินกลางกรุงให้มีความสวยงาม ไม่เห็นตึกเก่าคลำคร่า รกทึบ เหมือนแฟลตดินแดง เหมือนเวิ้งอาคารพาณิชย์แถวสะพานควย หรือแออัด เหม็นน้ำคาวปลา เหมือนสะพานปลากรุงเทพฯ จะทำให้กรุงเทพฯ มีราศรีสมกับเป็นมหานคร

ที่น่าสนใจและควรจับตาเป็นอย่างยิ่ง คือ ใครกันที่ได้ประโยชน์จากการเข้าไปพัฒนาที่ดินเหล่านั้น