การกระจายที่ดินที่เป็นธรรมนั้นไม่จำเป็นต้องกระจายเนื้อที่ดิน ซึ่งจะเป็นเหตุให้การผลิตต่ำประสิทธิภาพได้ แต่สามารถกระจายด้วยวิธีการภาษีตามมูลค่าหรือค่าเช่าที่ควรเป็นตามศักยภาพของที่ดิน ที่จริงแล้วที่ดินควรเป็นทรัพย์สินของส่วนรวมด้วยซ้ำ เพราะมนุษย์ไม่ได้เป็นผู้ผลิตที่ดิน มูลค่าที่สูงขึ้นมาเรื่อยๆ ก็มิใช่จากปัจเจกบุคคลทำให้เกิด ลองดูว่าทำไมที่ดินรกร้างว่างเปล่าจึงมีราคาวาละเป็นแสนเป็นล้านได้ถ้าอยู่กลางนครใหญ่ มูลค่าที่ดินเกิดจากการมีชุมชนและกิจกรรมของส่วนรวมต่างหาก รัฐจึงควรเก็บภาษีที่ดินให้ค่อยๆ สูงขึ้น (ไม่รวมสิ่งปรับปรุงหรือ improvements) อาจใช้เวลาสัก 30 ปีจึงเท่ากับค่าเช่าเฉพาะที่ดิน ไม่ว่าที่ดินนั้นๆ จะให้เช่ากันหรือไม่ (โปรดดู วาทะของนักคิดเรื่องที่ดินและการกระจายรายได้ www.oknation.net/blog/utopiathai/2011/06/13 )

ข้อควรระลึก ถ้าภาษีที่ดินต่ำ ค่าแรงก็จะต่ำด้วย เพราะคนรวยจะสามารถถือครองที่ดินไว้ได้มากๆ โดยหวังราคาที่จะสูงขึ้น การเก็งกำไรกักตุนที่ดินทำให้ที่ดินแพงและกลายเป็นของหายาก ไปไหนๆ ก็เจอแต่ที่ดินรกร้างแต่มีเจ้าของแล้ว ที่ดินที่ไม่ค่อยได้ทำประโยชน์มีมากถึง 70% ของที่ดินที่ถือครองกันอยู่ แปลว่าได้ทำประโยชน์ไม่ถึง 1 ใน 3 ดังนั้นการผลิตของชาติจึงย่อมมีน้อย การทำงานก็มีน้อยตามไป แรงงานพื้นฐานต้องว่างงาน แย่งกันหางานทำ ค่าแรงถูกกดต่ำ มิหนำซ้ำการเก็งกำไรซื้อขายที่ดินเป็นต้นเหตุให้เกิดฟองสบู่อสังหาฯ เป็นระยะๆ เรื่อยมา ขณะนี้ก็รับผลกระทบกันทั่วโลก เกิดความเสียหายสุดคณนา

สำหรับสหรัฐฯ ภาษีที่ดินจะให้รายได้มากเกินพอ (Hidden Taxable Capacity of Land: Enough and to Spare  http://economics.ucr.edu/papers/papers08/08-12old.pdf) ของไทยจะเป็นอย่างไร?

ขณะที่ค่อยๆ เพิ่มภาษีที่ดิน เราก็ลดภาษีจากการลงทุนลงแรงลงเท่าๆ กัน ในที่สุดไทยก็จะเป็นเมืองปลอดภาษี ซึ่งเป็นการส่งเสริมการลงทุนอย่างดี สำหรับคนจนนั้น ค่าเช่าที่ดินก็ลดเพราะขาดปัจจัยการเก็งกำไร  ยิ่งกว่านั้น คนรวยยังต้องรีบระบายที่ดินออกมา ให้เหลือเพียงที่สามารถทำประโยชน์ได้คุ้มกับภาษีที่ดินเท่านั้น ของกินของใช้ไม่ถูกภาษีก็ราคาต่ำลง คนที่กินเงินเดือนค่าจ้างก็ไม่ถูกหักภาษี จะได้อยู่ดีกินดีมากขึ้น การสวัสดิการของรัฐจะเปลืองเงินน้อยลง ซ้ำยังได้เงินมากขึ้นจากภาษีที่ดิน กลับให้การสวัสดิการได้มากขึ้นไปอีก และยังปลอดภัยจากวิกฤตฟองสบู่อสังหาฯ อีกด้วย จะมีวิธีไหนที่แก้ความยากจนเหลื่อมล้ำได้อย่างนี้บ้าง

ไทยจะกลายเป็นเหมือนสวรรค์บนดิน ไร้อาชญากรรมที่เกิดจากการขาดแคลน ศีลธรรมจะสูงขึ้น เงินตราจะไม่เป็นพระเจ้า แล้วมนุษย์จะขวนขวายกอบโกยไปมากมายเผื่อลูกหลานเหลนลื่อไปเพื่ออะไร?

ถ้ายังมีข้อสงสัยโปรดเปิดหนังสือออนไลน์เรื่องความยากจนที่ไม่เป็นธรรม (http://utopiathai.webs.com/UnjustPoverty.html) บทที่ 7 หรือ http://www.landvaluetax.org/frequently-asked-questions/ ขอบคุณครับ